Mutui a tasso variabile: cap e floor

 

\(Cap\) e \(Floor\) garantiscono al contraente e alla banca che il tasso di interesse non cresca o diminuisca oltre alcuni limiti:

  • il \(Cap\) è un tetto massimo che il tasso applicato alla rata di un mutuo non potrà superare; è una misura a tuo vantaggio!
  • il \(Floor\) è un tetto minimo, sotto cui  il tasso applicato alla rata di un mutuo non può scendere; è una misura di garanzia per le banche.
Immagina di chiedere un mutuo decennale, per un importo di \(200.000\) euro, \(Spread =1\%\) e  \(Cap=2\%\) (nessun \(Floor\)). Nel grafico puoi vedere l’effetto del \(Cap\) sulle rate del mutuo (linea rossa) confrontandole con il caso senza \(Cap\) (linea nera): quando la somma tra tasso di riferimento e \(Spread\) supera il valore del \(Cap\), la tua rata resta costante.


Ora prova tu!

Spread*: %
Numero di rate*:
(ad esempio: 120 per un mutuo decennale)
numero intero
Ammontare del mutuo*:
Cap: %
Floor: %
Per aprire un conto corrente
devo andare dal panettiere? (si/no)
*:
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*campi obbligatori